Face aux enjeux environnementaux et à la nécessaire adaptation du parc immobilier existant, la réhabilitation s’impose comme une solution vertueuse et stratégique. À La Chaussée-Saint-Victor, dans le Loir-et-Cher, le GROUPE IDEC, via sa filiale GROUPE IDEC INVEST porteuse du projet, démontre, à travers la transformation complète d’un bâtiment tertiaire emblématique, sa capacité à allier modernisation, sobriété énergétique et confort d’usage.
Réhabiliter, une réponse d’avenir aux défis du parc existant
Le secteur immobilier concentre aujourd’hui une part importante des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre. Dans ce contexte, réhabiliter plutôt que reconstruire s’impose comme l’un des leviers majeurs d’un avenir plus durable. En redonnant vie à un bâtiment existant, il devient possible de limiter l’impact carbone, de valoriser le patrimoine immobilier et d’adapter les espaces aux nouveaux usages professionnels. C’est tout le sens de l’opération conduite à La Chaussée-Saint-Victor, où le GROUPE IDEC a entrepris la modernisation complète d’un immeuble tertiaire de 3 300 m² datant de 2003. Une démonstration concrète de la capacité du Groupe à conjuguer savoir-faire technique et vision environnementale.
Allier efficacité énergétique et confort d’usage
La réhabilitation d’un bâtiment ne se résume pas à une remise à niveau technique : elle consiste à repenser son fonctionnement global. Les équipes du GROUPE IDEC ont modernisé l’ensemble des systèmes de chauffage, de climatisation et d’isolation, tout en déployant un éclairage LED à haut rendement. Ces interventions permettent de réduire significativement la consommation énergétique tout en garantissant un confort optimal pour les occupants. Cette approche illustre la philosophie du GROUPE IDEC : associer performance et sobriété, dans une logique d’amélioration continue de la qualité environnementale du bâti.
Chiffres clés
de panneaux photovoltaïques
d’électricité produite
évitée chaque année
Intégrer les énergies renouvelables au cœur du bâti
Parce que la transition énergétique ne peut se concevoir sans production locale, le GROUPE IDEC a intégré à cette réhabilitation une solution solaire innovante. Grâce à la technologie développée par HELIUP, des panneaux photovoltaïques ultralégers ont été installés en toiture, sans nécessiter de renforcement structurel majeur. Cette installation produit 40 MWh d’électricité par an, soit la consommation annuelle moyenne de neuf foyers, et permet d’éviter une tonne de CO₂ chaque année. Au-delà des chiffres, cette initiative traduit la volonté du GROUPE IDEC de mettre l’innovation au service de la transition énergétique.
HELIUP, une innovation soutenue par l’écosystème du GROUPE IDEC
Née de la volonté d’accélérer la décarbonation du parc immobilier, HELIUP est une startup spécialisée dans le développement de solutions solaires légères et adaptables à tout type de toiture. Elle fait partie des entreprises soutenues par le Fonds GROUPE IDEC INVEST Innovation, structure d’investissement qui rassemble aujourd’hui plus de 25 startups positionnées sur les univers de la décarbonation et des technologies de rupture. En intégrant HELIUP à son écosystème, le GROUPE IDEC renforce sa capacité à proposer des solutions énergétiques sur mesure, directement au cœur de ses projets immobiliers.
Repenser les espaces pour de nouveaux usages
Au-delà des performances techniques, cette réhabilitation s’est accompagnée d’un réaménagement intérieur complet. Les espaces ont été décloisonnés pour favoriser la luminosité et la fluidité, tandis que de nouvelles zones collaboratives et de convivialité ont été aménagées pour répondre aux modes de travail hybrides. Chaque mètre carré a été conçu pour améliorer l’expérience utilisateur et valoriser le bien-être des collaborateurs. Le résultat : un environnement de travail moderne, flexible et inspirant, fidèle à la vision du GROUPE IDEC d’un immobilier où la performance humaine complète la performance énergétique.
La réhabilitation, un accélérateur de transformation durable
À travers cette opération, le GROUPE IDEC réaffirme sa capacité à transformer durablement le parc immobilier existant. Loin d’une simple rénovation, ces interventions s’inscrivent dans une stratégie globale de transition bas carbone, fondée sur la complémentarité de ses expertises : conception, ingénierie, construction, énergie et aménagement. Chaque projet devient ainsi un laboratoire d’innovation, une démonstration de la manière dont le GROUPE IDEC redéfinit les standards de la performance environnementale, de la modernité et du confort tertiaire.