IDEC GRAND SUD a achevé la construction d’un immeuble de bureaux pour son client la SCI EMIE à Saint-Clément de Rivière (34). Ce bâtiment de 1 580 m² répartis sur deux étages propose 11 open space qui sont destinés à la location pour divers occupants.

UN OUVRAGE DE 1 580 m²

Dans le détail, cet ouvrage profitant d’une belle identité visuelle propose un espace tertiaire de 1580 m² sur un étage destiné à la location pour divers occupants. Sur ce plateau on retrouve 11 open space avec des surfaces allant de 40 à 300m² facilitant l’agencement pour les futurs locataires. Des parkings en sous-sol et en extérieurs ont été réalisés avec notamment 15 places pour des véhicules électriques. La SCI EMIE possède un terrain de 5 054m² sur lequel existe déjà un immeuble de bureaux. Nous avons utilisé l’espace restant afin de construire le deuxième bâtiment.

DES BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉS

Ce bâtiment s’inscrit dans une ZAE en plein développement économique, idéalement situé à l’entrée Nord de Montpellier. Il se trouve à proximité du bois de St-Sauveur arborant pins et chênes, ce qui a nécessité de respecter des normes strictes, notamment pour les matériaux des façades qui sont coupe-feu. Enfin, cet espace tertiaire possède un mur mitoyen avec une école ce qui a demandé un planning logistique spécifique pour les travaux.

UNE LIVRAISON SANS AUCUNE RÉSERVE

Les travaux ont démarré à la mi-janvier 2022 avec le terrassement et la pose des murs de soutènement. Le hors d’air a débuté au mois d’août et le hors d’eau au mois de septembre. La deuxième phase du projet a concerné les aménagements des VRD (Voiries et Réseaux Divers) et la livraison finale a eu lieu le 10 mai 2023 sans aucune réserve.

EN RÉSUMÉ